20000元/㎡一口價青山主城區滿租鋪十多個成熟社區20萬人

鋪源編號：273099 發布時間：2021-12-25

面積：25 m2
售價：55萬元
地址：青山區建設一路
樓盤：寶業中心

聯系人：萬興科

買鋪請撥：信息已過期

商鋪詳細信息

商鋪區域：
公共交通：
商鋪賣點：寶業中心商鋪項?目?簡?介
開發商：武漢寶業青城房地產開發有限公司
物業公司：武漢萬科物業有限公司
占地面積：15623㎡
建筑面積：88055㎡
容?積?率：4.19
在售類型：商鋪（單層鋪）
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在售面積：25-132㎡

產權年限：40年

層高：4.5m

物業費：6元/㎡/月
水費：3.49元/噸
電費：0.78元/度
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經營范圍：業態不限

車位數量：地上165個，地下623個

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項目地址：湖北省武漢市青山建設一路

核心價值點
【品牌實力】
寶業中心是寶業集團進軍青山的鼎力之作。寶業集團創建于1974年，于2003年6月30?日成為第一家在香港聯交所主板上市的綜合類民營建筑企業（02355.HK），是中國500強企業，

【萬科物業】????
國家一級物業資質萬科物業，連續十年蟬聯行業百強TOP1，多用戶體驗物業服務之美好，

3??【區位優勢】????
武漢?寶業中心位于青山區建設一路，與原紅鋼城緊密相連，歷來屬于青山核心區；距二環線僅需3分鐘，南臨友誼大道，北接和平大道，出行公交線路多達十余條，四通八達，未來，地鐵5號線建設二路站的設立將無縫對接高鐵站，大大優化交通格局，打通青山與華中，乃至與全國的經濟聯系，帶動本項目內在價值的提升。另本項目為規劃中的青山濱江商務功能區核心——總部經濟區，是整個青山濱江商務區的核心部分，推動工業青山向商務青山進發，屬于青山產業升級的啟動項目之一。未來本項目將坐享城市發展紅利，在城市商務發展中獲得無限機遇！

4??【配套成熟】
項目位于建二和奧山兩大商圈結合處，另自帶商業綜合體，星級商務酒店，未來還將引入酒店、健身俱樂部、咖啡廳、銀行、多媒體會議中心等商務配套，坐擁城市級配套。
?商圈配套：
武商眾圓廣場，江城廣場，國美電器，中百超市，武商量販。
?醫療配套：
武漢市第九醫院，武漢市普仁醫院，武漢市第九醫院-門診部，青山區婦幼保健院。
?教育配套：
中小學：吉林街小學、任家路中學、武鋼三中、青山區鋼城第一小學、建設一路小??學、武漢科技大學、武漢理工大學余家頭校區
幼兒園：武鋼第十五幼兒園、武漢市青山區實驗科技幼兒園、智慧樹幼兒園、武漢小太陽幼兒園。
?交通配套：
315、542、545、549、588，349、365、391、617路
在建地鐵5號線建設二路站。
?公園：臨江公園、青山科普公園、和平公園、南干渠游園

5??【人流優勢】????
成熟商圈配套？學府云集？80％入住率
·項目位于建二和奧山兩大商圈結合處，享受兩大商圈客流紅利；武商眾圓廣場、奧山世紀廣場、吾行里拾光紀、未來的御江壹品青山印商業，與寶業中心商業一道，有望成為比肩“徐東”“王家灣”的青山大型商業群集，并讓青山消費力逐步回流；
·項目位于青山“學府重地”建設一路，小學、中學、大學云集，項目周邊500m內有6所學校，龐大的教職工群體，為項目提供大量消費群體；
·周邊社區有10個小區，入住率高達80％及項目自帶綜合體配套寫字樓、酒店、公寓為項目提供穩定消費人群。
6??【一線臨街·業態不限】
戶戶獨立，鋪鋪臨街，業態不限，可24小時經營，二樓連廊鏈接，動線合理，無商業死角，昭市性極強。

?【接近滿租約·實力商戶入駐】????
本項目所有物業均已處于現房狀態，且90％商鋪均處于持續經營中，商鋪選取的商戶皆是承租能力強、經營規范的實力商戶，一樓商業目前已有國有銀行設立支行網點，中高端精品酒店2家，各類型精品超市，輕型餐飲，美容美發等各類生活配套簽長期租約入駐。二樓商業主要以酒店，教育機構，社區服務中心為主。因項目毗鄰任家路中學，吉林街小學等本區域內優質教育資源，所以目前本項目已成為本區域內學生人群課余輔導，興趣培訓類教育的中心。目前已有英語，舞蹈，繪畫，圍棋，跆拳道，鋼琴等多種類興趣培訓學校入駐。
?【租金水平高，】
目前一層商鋪整體簽約租金達到120-180元/平米，二層商鋪租金達到60-70元/平米，，在通貨膨脹趨勢日益加重的經濟環境下，擁有如此優質回報，且有持續穩定經營環境的不動產，實在是不可多得貴陽門面網

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